1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
37.8万円/㎡
前年比-4.2%
大阪市東住吉区
27.3万円/㎡
前年比-0.3%
太平パシフィック桑津II
大阪府大阪市東住吉区桑津四丁目
/ 東部市場前駅 徒歩4分
1984年築 / 7階建 / 34戸 / RC造
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4階 / 40.32㎡の場合
相場
1,280万円
31.7万円/㎡
886
1,148
1,411
1,674
AI査定結果
推定相場価格
1,280万円
31.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,148万円〜1,411万円
28.5万円/㎡〜35.0万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年6月9日
太平パシフィック桑津II
1,280万円（31.7万円/㎡）/ 4階 / 40.32㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は33.73万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/04 | 1,280万円 | 31.7万円 | 4階 | 40.32㎡ | 2DK | - |
| 2024/06/07 | 990万円 | 24.7万円 | 2階 | 40.14㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/06/07 | 1,380万円 | 34.2万円 | 4階 | 40.32㎡ | 2DK | - |
| 2024/05/23 | 1,380万円 | 30.6万円 | 6階 | 45.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/23 | 1,080万円 | 26.9万円 | 2階 | 40.14㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/04/20 | 1,480万円 | 32.8万円 | 6階 | 45.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/13 | 1,298万円 | 32.2万円 | 5階 | 40.32㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/24 | 1,298万円 | 32.2万円 | 7階 | 40.32㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/18 | 1,398万円 | 34.7万円 | 5階 | 40.32㎡ | 1LDK | - |
| 2024/02/18 | 1,480万円 | 36.7万円 | 4階 | 40.32㎡ | 2DK | - |
| 2024/01/13 | 1,498万円 | 37.2万円 | 4階 | 40.32㎡ | 2DK | - |
| 2024/01/12 | 1,498万円 | 37.2万円 | 5階 | 40.32㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 1,598万円 | 39.6万円 | 5階 | 40.32㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 1,680万円 | 41.7万円 | 5階 | 40.32㎡ | 1LDK | 西 |
| 2022/10/29 | 1,298万円 | 33.7万円 | 7階 | 38.49㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は34.35万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/04 | 太平パシフィック桑津II 大阪市東住吉区桑津四丁目 | 東部市場前駅4分 | 1,280万円 | 31.7万円 | 40.32㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | - | 1984年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/02 | ふぁみーゆ天王寺 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 天王寺駅17分 | 2,180万円 | 43.3万円 | 50.31㎡ | 3DK | 6階 / 15階建 | 南西 | 1987年 | 79戸 | SRC |
| 2025/04/05 | 朝日プラザ桑津第1 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 寺田町駅11分 | 1,190万円 | 24.5万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/01 | イトーピア北田辺 大阪市東住吉区北田辺六丁目 | 北田辺駅4分 | 1,988万円 | 40.6万円 | 48.93㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1983年 | 44戸 | SRC |
| 2025/04/19 | グランドメゾン山坂町 大阪市東住吉区山坂一丁目 | 田辺駅2分 | 1,380万円 | 27.4万円 | 50.4㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2024/04/14 | ヴェルドール山坂 大阪市東住吉区山坂一丁目 | 田辺駅4分 | 1,595万円 | 33.2万円 | 47.99㎡ | 2DK | 1階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2024/03/16 | コスモ駒川中野 大阪市東住吉区東田辺二丁目 | 駒川中野駅6分 | 1,598万円 | 38.0万円 | 42.06㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/23 | スマイルハイツ針中野 大阪市東住吉区湯里五丁目 | 針中野駅12分 | 1,380万円 | 29.6万円 | 46.7㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1985年 | 44戸 | SRC |
| 2025/02/26 | ネオコーポ東住吉 大阪市東住吉区湯里六丁目 | 針中野駅14分 | 1,680万円 | 38.2万円 | 44.03㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 1985年 | 41戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.2%下落、大阪市東住吉区では0.3%下落しています。